Кое да изберем -малък или голям апартамент?

Когато търсим имот независимо дали е с инвестиционна цел или искаме да намерим дом, винаги се стараем да е най-доброто! Трябва да изберем квартал, най-подходящото място в квартала, с гледка, възможност за паркиране, зеленина, комуникации и всички други удобства. Това звучи, като „мисия невъзможна“, особено когато става въпрос за бързо развиващ се град като София- прекрасната ни столица, но дали е така всъщност?
Предоставяме ви нашето експертно мнение, базирано на дългогодишния ни опит в търговията с имоти, като се надяваме да сме ви достатъчно полезни и да направите най-добрия избор за вас и вашето семейство;
Когато търсят имот с цел инвестиция – отдаване под наем или препродажба с цел печалба, много от нашите клиенти се насочват към по-малки жилища, локализирани предимно в централните и южни райони на София, но дали това е най-подходящия и печеливш вариант? Не винаги. Много хора мислят, че е по-изгодно и по-евтино да инвестират в малък апартамент , в центъра на София или някой престижен квартал, но както споменахме това не винаги е най-доброто. Ето някои от предимствата и недостатъците на малки и големи жилища в София:
Малкото жилище - винаги го свързваме с уют, комфорт, ниски сметки, лесна поддръжка и по-малко грижи. Двустайният и едностайния апартамент са по-евтини като крайна цена и затова ни се струват и по- изгодни, и съблазнителни, особено когато имаме ограничен бюджет. Те поддържат по-достъпните цени на пазара за имоти.
С малкия апартамент имаме широк кръг от потенциални наематели – студенти, млади семейства, двойки и други. Едно от предимствата при малките апартаменти, също така е и по-висока годишна възвращаемост на инвестицията в проценти, така наречения „ROI-return on Investment”/брутна годишна възвращаемост на инвестицията/ . Отдаването на двустаен апартамент под наем е много по-изгодно и такова жилище е по-лесно отдаваемо.
Когато избираме жилище за нас и семейството ни, винаги предимство имат по-ниските месечни разходи, което можем да си гарантираме само при по-малко жилище. Добре е да се отбележи, че цената на квадратен метър винаги е по-голяма от тази на тристайните и по-големите апартаменти. Въпреки това, най-достъпния семеен комфорт за българския пазар  си остават двустайните апартаменти. 
Но какво се случва когато семейството ни се увеличи или искаме да препродаваме с по-висока печалба или преотдаване с повече пари на месечна база, по- различни и платежоспособни наематели? Факт е, че много наемодатели с по-големи жилища предпочитат да отдават апартаментите си на чужденци, считайки, че това е по-сигурен начин да запазят инвестираното в имота си и да спечелят повече пари. Ето и някои от предимствата и на многостайните апартаменти в София:
Едно от първите и недооценени преимущества на по-големите апартаменти е, че всъщност , независимо, че наемът може да бъде по-висок, има възможност той да бъде разделян от повече хора. Например, две двойки живеещи в многостаен апартамент, няколко съквартиранта – студенти.
Големите жилища на ниски етажи и добра локация, могат да се използват и за бизнес – офиси, кабинети и други. 
По-ниски цени на квадратен метър, спрямо по-малките жилища;
И не на последно място, трябва да отбележим, че по -голямата площ ни дава много по-голям комфорт. Лично пространство и удобство за всички у дома.
Ние от Атиканте естейтс, съветваме нашите клиенти да бъдат внимателни, но и да не правят сделки на всяка цена. Когато сте решили , че искате да закупувате по-малко жилище и сте убедени, че това е най-добрата инвестиция, помислете отново и се консултирайте с доверени за вас лица, които имат опит с имоти.
 

Автор: Екипът на Атиканте естейтс