Гъвкави офис площи под наем 307 – 1 855 кв.м на Цариградско шосе

Office 9 

Атиканте Естейтс представя модерни и висококачествени офис пространства под наем в престижната бизнес сграда, разположена на ключовия бул. „Цариградско шосе“, непосредствено до The Mall. Локацията осигурява отлична видимост, бърза комуникация и силно корпоративно присъствие.

Сграда и удобства

• Представителна луксозна рецепция и отлично поддържани общи части
• Налични фитнес, козметичен салон, ресторани, кафетерии и зони за отдих
• Зелени площи, външни тераси и обособени зони за пушене
• BREEAM сертификат – доказателство за устойчиво и енергийно ефективно строителство
• 100% енергия от възобновяеми източници
• Безплатен до 2 часа престой за клиенти, партньори и посетители

Наемни условия

• Наемна цена: 15 €/м²
• Такса поддръжка: 3.5 €/м²
• Стандартен срок на договора: 5 години
• Възможна гъвкавост при по-малки площи – с 6/12-месечно предизвестие
• 3–4 месечен депозит или банкова гаранция
• Възможност за обзаведени или необзаведени офиси
• Възможност за преграждане, индивидуални разпределения и довършителни работи според нуждите на наемателя
• Паркоместа под наем: 100 €/месечно

Локация и транспорт

• Основна спирка на множество автобусни линии – отлична свързаност
• Летище София – 10 минути
• The Mall – 5 минути
• Sofia Tech Park – 5 минути
• Бърз достъп до центъра и „Околовръстен път“

Други свободни офиси:

1855m2

1286m2

307m2

1238m2

667m2

1545m2

За оглед и повече инфрормация: 0887546123 Мартин Инчев

Atikante Estates presents modern and high-quality office spaces for rent in a prestigious business building located on the key Tsarigradsko Shose Boulevard, right next to The Mall.

The location provides excellent visibility, fast access, and strong corporate presence.

Building Features & Amenities

• Representative luxury reception and impeccably maintained common areas
• On-site fitness center, beauty salon, restaurants, cafés, and relaxation zones
• Green areas, outdoor terraces, and designated smoking zones
• BREEAM certification – proof of sustainable and energy-efficient construction
• 100% renewable energy supply
• Up to 2 hours of free parking for clients, partners, and visitors

Lease Terms

• Rental price: €15/m²
• Service charge: €3.5/m²
• Standard lease term: 5 years
• Flexibility for smaller office spaces – 6/12-month notice period
• 3–4 months deposit or bank guarantee
• Offices available furnished or unfurnished
• Possibility for partitioning, customized layouts, and fit-out works according to tenant requirements
• Parking spaces available for rent: €100/month

Location & Transport

• Major public transport stop with multiple bus lines – excellent connectivity
• Sofia Airport – 10 minutes
• The Mall – 5 minutes
• Sofia Tech Park – 5 minutes
• Fast access to the city center and the Ring Road

Other Available Office Spaces

• 1,855 m²
• 1,286 m²
• 307 m²
• 1,238 m²
• 667 m²
• 1,545 m²

For viewings and more information:

+359 887 546 123 – Martin Inchev